Btw-model met schoolgebouw werkt niet: geen vergoeding bedongen voor de overdracht van een schoolgebouw: geen recht op aftrek van btw
Op 14 oktober 2016 heeft de Hoge Raad arrest gewezen met betrekking tot een btw-model met een schoolgebouw. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat in wezen geen vergoeding is bedongen, zodat de inkoop-btw op de investeringskosten niet aftrekbaar is.
Feiten
Gemeente Hardinxveld-Giessendam (hierna: gemeente) heeft een schoolgebouw (bestemd voor primair onderwijs) laten bouwen en het in aanbouw zijnde schoolgebouw, inclusief grond, aan een vereniging in eigendom overgedragen. In de akte van levering is vermeld dat de gemeente afstand doet van haar vordering tot betaling van de koopsom plus btw en dat de vereniging dit bedrag schuldig blijft. In een nadere overeenkomst tussen de gemeente en de vereniging is de koopschuld omgezet in een aflossingsvrije rentedragende leenschuld.
De gemeente heeft de ter zake van de bouw van het schoolgebouw aan haar in rekening gebrachte btw in aftrek gebracht. De inspecteur heeft het standpunt ingenomen dat de gemeente geen recht heeft op btw-aftrek.
Oordeel Hoge Raad
Naar het oordeel van de Hoge Raad is er in wezen geen vergoeding bedongen, zodat de inkoop-btw op de investeringskosten niet aftrekbaar is. De Hoge Raad kwam tot dit oordeel op basis van de volgende omstandigheden:
- In een nadere overeenkomst tussen de gemeente en de vereniging is de koopschuld met betrekking tot het schoolgebouw omgezet in een aflossingsvrije rentedragende leenschuld.
- De gemeente en de vereniging zijn overeengekomen dat de gemeente de rente jaarlijks kwijtscheldt, alsmede dat de vereniging alleen onder deze voorwaarden bereid was in te stemmen met het btw-model.
- De overdracht van het schoolgebouw is niet in de financiƫle jaarstukken van de vereniging opgenomen.
- De gemeente heeft van de vereniging een recht tot terugkoop van het schoolgebouw tegen de door de vereniging met de gemeente overeengekomen koopsom bedongen, en dat als de gemeente haar recht tot terugkoop niet heeft uitgeoefend en de vereniging het schoolgebouw aan een derde verkoopt, de vereniging haar schuld aan de gemeente dient af te lossen en ook het (eventuele) deel van de verkoopopbrengst dat de schuld overtreft aan de gemeente moet afstaan.
Publicatiedatum: 30 november 2016
Deel dit nieuwsbericht