2%-tarief overdrachtsbelasting van toepassing op leeg en van binnen gesloopte woning

2%-tarief overdrachtsbelasting van toepassing op leeg en van binnen gesloopte woning

Op 8 september 2016 heeft Rechtbank Gelderland uitspraak gedaan en geoordeeld dat een woning die leeg staat en van binnen is gesloopt maar grondig zal worden verbouwd en uitgebreid, ten tijde van de verkrijging als woning kan worden aangemerkt. Ondanks dat de woning tijdelijk niet kan worden bewoond vanwege de verbouwing, heeft de onroerende zaak de bestemming bewoning niet verloren. Er is sprake van een voor bewoning bestemde onroerende zaak. Ter zake van de verkrijging van het pand is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd.

Belang voor de praktijk
Het 2%-tarief is van toepassing op de verkrijging van een onroerende zaak die ten tijde van de verkrijging is aan te merken als woning. Een woning waarvan de sloop al is aangevangen ten tijde van de verkrijging, is in dat kader geen woning. In een dergelijk geval gaat de woning geheel teniet waardoor de aangekochte onroerende zaak niet langer naar zijn aard is bestemd voor bewoning. In het onderhavige geval is echter geen sprake van sloop van de woning, maar van een grondige verbouwing en uitbreiding.

Publicatiedatum: 12 september 2016


Deel dit nieuwsbericht