6% overdrachtsbelasting bij verkrijging dubbele villa bestemd voor gebruik als verzorgingsinstelling
Op 25 maart 2016 is een uitspraak gepubliceerd waarin Gerechtshof Den Haag heeft geoordeeld dat het overdrachtsbelastingtarief van 6% van toepassing is op de verkrijging van een dubbele villa.Naar het oordeel van het gerechtshof is de dubbele villa ten tijde van de verkrijging om tweede redenen niet aan te merken als een woning. Allereerst omdat uit de parlementaire geschiedenis blijkt dat een onroerende zaak die is bestemd voor gebruik als een verpleeg- of verzorgingsinstelling of ziekenhuis niet als woning kan worden aangemerkt. Aangezien de dubbele villa op het moment van de overdracht bestemd was voor gebruik als een verzorgingsinstelling is niet het 2%-tarief voor woningen, maar het algemene 6%-tarief van toepassing.
Daarnaast is naar het oordeel van het gerechtshof de dubbele villa geen onroerende zaak die naar haar aard is bestemd voor bewoning. Dat vóór de verkrijging de bestemming ‘wonen (maatschappelijke woonzorg)’ is verleend, leidt niet tot de conclusie dat een woning is verkregen.
Publicatiedatum: 01 april 2016
Deel dit nieuwsbericht