8% overdrachtsbelasting voor woningcorporaties bij verkoop onder voorwaarden

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft, mede namens de staatssecretaris van Financiën, in een brief aan de Eerste Kamer geschreven, dat kopende woningcorporaties voor wat betreft aankopen in het kader van constructies als maatschappelijk gebonden eigendom, huurkoop en soortgelijke varianten (verkoop onder voorwaarden), het tarief van 8% overdrachtsbelasting moeten afdragen. Aangezien in de hiervoor genoemde gevallen geen sprake is van een taakoverdracht tussen ANBI’s (Algemeen Nut Beogende Instellingen), is het juridisch niet mogelijk om deze aankopen vrij te stellen. Voor aankopen in het kader van de verkoop onder voorwaarden gaat de minister onderzoek doen naar mogelijke alternatieven buiten de regeling van de taakoverdracht om.

In haar brief van 4 december 2020 kondigde zij aan dat de regelgeving met betrekking tot de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij taakoverdracht tussen ANBI’s wel zodanig zal worden aangepast dat woningcorporaties een beroep op die vrijstelling kunnen doen, indien sprake is van een voorgeschreven overnamesom en aan overige voorwaarden wordt voldaan. Daarmee kan de corporatiesector in de periode 2021 tot en met 2025 een lastenverlichting tegemoet zien.

Publicatiedatum: 22 december 2020