Arrest Hoge Raad inzake (op)levering schoolgebouw beneden kostprijs

De Hoge Raad heeft op 25 april 2014 weer een arrest gewezen met betrekking tot de levering van een schoolgebouw beneden de kostprijs.

1. Feiten

Een gemeente zorgt in de jaren 2004 t/m 2007 voor de bouw en verbouw van een aantal scholen. Na de voltooiing van de nieuwbouw draagt de gemeente de gebouwen over aan een stichting die ze gaat verhuren aan een schoolstichting en een schoolvereniging. De verbouwde schoolgebouwen levert de gemeente op aan de schoolvereniging. De verkoopprijs van de nieuwe schoolgebouwen en de prijs voor de oplevering van de verbouwde schoolgebouwen ligt beduidend lager dan de kostprijs van de (oplevering van de) scholen. De gemeente brengt de btw, die haar in rekening is gebracht ter zake van de verbouwingen en de bouw van de nieuwe schoolgebouwen, in aftrek. In geschil is of de inspecteur de vooraftrek terecht heeft gecorrigeerd.

2. Hoge Raad

Er kan een onderscheid worden gemaakt tussen de verbouwingen en de nieuwbouw van de scholen.

2.1. Verbouwingen

Uit het arrest van de Hoge Raad volgt kort gezegd het volgende:

• De gemeente heeft met betrekking tot de oplevering van de verbouwde schoolgebouwen economische activiteiten verricht.

• De gemeente is met betrekking tot de verbouwingswerkzaamheden niet in haar hoedanigheid van overheid, maar als ondernemer opgetreden.

2.2. Nieuwbouw

Indien het Hof bij zijn oordeel dat sprake is van misbruik van recht is uitgegaan van de rechtsopvatting dat het tussenschuiven van een stichting op zich misbruik van recht oplevert, berust dit oordeel op een onjuiste rechtsopvatting. Indien het Hof is uitgegaan van de juiste rechtsopvatting, had het Hof zijn oordeel dat sprake is van misbruik van recht nader moeten motiveren. De Hoge Raad verwijst de zaak naar Hof ’s-Hertogenbosch voor het beantwoorden van de vraag of sprake is van misbruik van recht.

Zeker Fiscaal heeft momenteel een cassatieprocedure bij de Hoge Raad lopen in een soortgelijke zaak. Mocht u vragen hebben naar aanleiding van het arrest van de Hoge Raad of anderszins, neemt u dan gerust contact met ons op.

Publicatiedatum: 28 april 2014