Besluit toepassing vrijstelling van overdrachtsbelasting bij samenloop met btw gepubliceerd

Op 10 juni 2016 is een besluit over de toepassing van de samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting gepubliceerd. In het besluit keurt de staatssecretaris van Financiën onder voorwaarden goed dat op verzoek de samenloopvrijstelling kan worden toegepast op een verkrijging van een bouwterrein, dat enkel op grond van de btw-richtlijn als bouwterrein kwalificeert. Het verzoek moet vóór het passeren van de akte van levering worden gedaan aan de inspecteur van de Belastingdienst. 

Voor de goedkeuring gelden de volgende voorwaarden:

• Zowel de leverancier als de afnemer stellen zich op het standpunt dat over de levering van het bouwterrein btw is verschuldigd en deze btw is op aangifte voldaan.
• De goedkeuring vervalt en de door de goedkeuring niet geheven belasting is alsnog verschuldigd, als de leverancier, de afnemer of partijen die in de plaats van de afnemer (geacht worden te) treden zich op enig moment op het standpunt stellen dat de btw over deze levering ten onrechte in rekening is gebracht en voor zover bij een toekomstige verkrijging een beroep wordt gedaan op artikel 9, lid 4 of artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. 

Dit besluit treedt in werking op 11 juni 2016 en werkt terug tot en met 17 december 2015 (de datum van de uitspraak van Rechtbank Zeeland-West-Brabant waarin zij heeft beslist dat de samenloopvrijstelling van toepassing is bij de verkrijging van een terrein dat enkel op basis van de btw-richtlijn als bouwterrein kwalificeert). De Belastingdienst kan op verzoek teruggaaf of vermindering van overdrachtsbelasting verlenen als de voldoening op aangifte of de naheffingsaanslag op of na 17 december 2015 onherroepelijk is komen vast te staan. Er wordt niet teruggekomen op voldoening op aangifte of naheffingsaanslagen die vóór 17 december 2015 onherroepelijk zijn komen vast te staan.

Publicatiedatum: 16 juni 2016