Btw op bouwkosten niet aftrekbaar door niet-geïntegreerde zonnepanelen!

Op 17 mei 2019 is een uitspraak van Hof Arnhem-Leeuwarden gepubliceerd over de vraag in hoeverre btw op de bouwkosten van een woning aftrekbaar is door de plaatsing van niet-geïntegreerde zonnepanelen.

Feiten

Belanghebbende is een samenwerkingsverband tussen twee natuurlijke personen A en B. Het samenwerkingsverband heeft in 2015 een perceel bouwgrond gekocht en heeft hierop een woning met garage laten bouwen (hierna: de woning). Op het dak van de woning heeft het samenwerkingsverband zonnepanelen laten installeren. De zonnepanelen hebben niet de functie van dakbedekking. Op 1 september 2016 is de woning in gebruik genomen en sindsdien wonen de twee natuurlijke personen daar met hun kinderen. A is directeur-grootaandeelhouder van C B.V. (hierna: de Holding).

Vanaf 1 september 2016 verhuurt het samenwerkingsverband met btw een werkkamer aan de Holding ten behoeve van het werk van A voor de Holding. In de huurovereenkomst is opgenomen dat de huurder ook gebruik mag maken van de centrale hal, de woonkamer, de keuken/koffiecorner, de parkeerplaatsen, de garage, de aanwezige sanitaire voorzieningen en de watervoorzieningen van de woning (hierna: de overige ruimten).

Het samenwerkingsverband heeft via zijn aangifte verzocht om btw-teruggaaf. De inspecteur heeft de btw-teruggaaf bij voor bezwaar vatbare beschikking verleend. Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt tegen deze teruggaafbeschikking en om een aanvullende btw-teruggaaf verzocht. Bij uitspraak op bezwaar heeft de inspecteur aftrek van btw toegestaan in verband met de werkkamer en voor de aanschaf en installatie van de zonnepanelen.

Gerechtshof

Verhuur

Het samenwerkingsverband kan ten aanzien van de verhuur van de overige ruimten niet opteren voor btw-belaste verhuur omdat deze ruimten ook als woning worden gebruikt. De btw-aftrek blijft daarmee beperkt tot de werkkamer.

Zonnepanelen

De plaatsing van zonnepanelen leidt niet tot recht op btw-aftrek op de bouw van de woning en de aanschaf van het perceel. Er ontbreekt een rechtstreeks en onmiddellijk verband tussen de levering van energie via de zonnepanelen en de aanschaf van het perceel en de bouw van de woning.

Het beroep op het vertrouwensbeginsel faalt.

De inspecteur heeft tijdens de procedure voor de rechtbank echter toegezegd vanwege de plaatsing van zonnepanelen een aftrek toe te staan van 3,1% van de btw die drukt op de bouw van de woning en 3,1% van de btw die drukt op dat deel van het perceel waarop de woning is gelegen. De inspecteur heeft tijdens de zitting voor het Hof aangegeven dat hij de toezegging in hoger beroep handhaaft.

Slot

Deze uitspraak is zeer belangrijk voor de praktijk. Het oordeel van het Hof wijkt af van uitspraken van andere feitenrechters. Momenteel is een zaak bij de Hoge Raad aanhangig over de vraag of zonnepanelen ertoe leiden dat een deel van de btw op de bouwkosten van een woning aftrekbaar is. In de tussentijd is het verstandig om te verzoeken om btw-teruggaaf en als die teruggaaf wordt geweigerd tijdig bezwaar te maken tegen de teruggaafbeschikking. Indien u meer wilt weten over deze kwestie neemt u dan gerust contact met ons op via 0487-51 02 89 of via info@zekerfiscaal.nl.

Publicatiedatum: 20 mei 2019