Btw op bouwkosten woning deels aftrekbaar door zonnepanelen!

Btw op bouwkosten woning deels aftrekbaar door zonnepanelen!

Op 21 maart 2019 is een uitspraak van Rechtbank Gelderland gepubliceerd omtrent de vraag of btw op bouwkosten van een woning aftrekbaar is door de btw-belaste exploitatie van zonnepanelen.

Feiten

Eiser, een natuurlijk persoon, verricht adviesdiensten op het gebied van aerospace en defensiemarkt. Voor deze activiteiten is eiser aangemerkt als btw-ondernemer. Eiser heeft een (mantelzorg)woning gebouwd (hierna: de woning) en deze in 2016 in gebruik genomen. De totale oppervlakte van de woning is 72m². Op het dak van de woning zijn 12 niet-geïntegreerde zonnepanelen geplaatst. De afmeting van een zonnepaneel is in meters 1,652 x 0,994 x 0,0045. Voor de exploitatie van deze zonnepanelen is eiser aangemerkt als btw-ondernemer.

Tot de gedingstukken behoort een overzicht van kosten over de periode juni tot en met december 2016 voor de bouw van de woning. De op deze kosten betrekking hebbende btw bedraagt in totaal € 14.636. Verweerder heeft bij de uitspraak op bezwaar van 4 januari 2018 de omzetbelasting die betrekking heeft op de aanschaf en installatie van de zonnepanelen in aftrek toegelaten en teruggegeven. Verweerder heeft de omzetbelasting die drukt op de bouw van de woning niet in aftrek toegelaten.

In geschil is of de btw op de bouwkosten van de woning aftrekbaar is.

Rechtbank

De btw op de bouwkosten is deels aftrekbaar. Door de bevestiging van de zonnepanelen aan de woning is het gebruik van de woning gewijzigd. Een deel van het dak staat niet alleen ten dienste van de nuttige ruimtes in de woning, maar wordt ook gebruikt voor de ondersteuning van de zonnepanelen en heeft dus een zakelijke functie gekregen.

Voor de berekening van de mate van aftrek van de btw op de bouwkosten van de woning, sluit de rechtbank aan bij een uitspraak van Hof Arnhem-Leeuwarden. De mate van aftrek wordt gebaseerd op de verhouding tussen de oppervlakte van de zonnepanelen (19,7 m²) en de totale oppervlakte van de nuttige ruimtes in de woning plus de oppervlakte van de zonnepanelen (91,7 m²; 72 m² + 19,7 m²). Het zakelijk gebruik van de woning is dan 21,5% (19,7m² / 91,7 m² × 100%). De voor aftrek in aanmerking komende omzetbelasting ter zake van de bouw van de woning bedraagt € 3.146 (21,5% van € 14.636).

Belang voor de praktijk

Uit deze uitspraak volgt dat zonnepanelen ertoe kunnen leiden dat een deel van de btw op de bouwkosten van woningen aftrekbaar is. Dat geldt niet alleen voor nieuwbouwwoningen maar ook voor bestaande woningen waarvoor nog een herzieningsperiode loopt. Het is verstandig om in verband met de aftrek van een deel van de btw op de bouwkosten van woningen tijdig bezwaar te maken in afwachting van de uitkomst in de procedure die nu bij de Hoge Raad ligt en waarin Hof Arnhem-Leeuwarden de hiervoor genoemde uitspraak heeft gedaan.


Publicatiedatum: 23 april 2019


Deel dit nieuwsbericht