Geen aftrek inkoop-btw omdat intentie voor btw-belaste verhuur ontbreekt

Op 16 juli 2021 is een uitspraak gepubliceerd waarin Rechtbank Noord-Nederland (hierna: de rechtbank) heeft geoordeeld dat de intentie tot btw-belaste verhuur ontbreekt en daardoor geen recht op aftrek van inkoop-btw bestaat.

Feiten

X heeft in 2013 van de gemeente een perceel grond gekocht. Door de gemeente is ter zake van de verkoop € 74.954 btw in rekening gebracht. X heeft deze btw volledig in aftrek gebracht. Vanaf 1 januari 2014 huurt Z het perceel voor € 20.000 per jaar. In de huurovereenkomst opteren X en Z voor btw-belaste verhuur. X heeft in de jaren 2013 tot en met 2017 geen belaste omzet aangegeven en in 2018 € 100.000. In 2019 is aanvankelijk geen belaste omzet aangegeven, maar bij suppletie in maart 2020 is door X alsnog € 20.000 belaste omzet voor het laatste kwartaal van 2019 aangegeven.

Rechtbank

Naar het oordeel van de rechtbank maakt X niet aannemelijk dat hij ten tijde van de levering van het perceel in 2013 de intentie had om het perceel btw-belast te gaan verhuren. X heeft geen recht op aftrek van de ter zake van de levering van het perceel verschuldigde btw. De inspecteur heeft terecht de naheffingsaanslag opgelegd. 

Publicatiedatum: 27 juli 2021