Geen recht op btw-aftrek omdat niet is geopteerd voor btw-belaste verhuur

Op 19 februari 2016 is een uitspraak gepubliceerd waarin Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft geoordeeld dat X BV geen recht heeft op aftrek van btw ter zake van werkzaamheden verricht aan een bedrijfspand dat wordt verhuurd aan F BV. De verhuur van het bedrijfspand is namelijk vrijgesteld van btw, omdat X BV en F BV niet hebben geopteerd voor belaste verhuur. Bovendien heeft X BV niet aannemelijk gemaakt dat F BV het bedrijfspand voor minimaal 90% heeft gebruikt voor btw-aftrekgerechtigde activiteiten.

Belang voor de praktijk
Er kan worden geopteerd voor belaste verhuur via de huurovereenkomst of via een verzoek aan de inspecteur van de Belastingdienst. De huurovereenkomst of het optieverzoek moet een aantal noodzakelijke gegevens bevatten. Wij zien in de praktijk nog vaak dat in huurovereenkomsten niet op de juiste manier wordt geopteerd voor belaste verhuur. 

Publicatiedatum: 26 februari 2016