Grondexploitatiekosten onder omstandigheden gevrijwaard van btw-heffing!

Grondexploitatiekosten onder omstandigheden gevrijwaard van btw-heffing!

Wij hebben u geïnformeerd dat op 24 juni 2015 Kamervragen zijn gepubliceerd naar aanleiding van een artikel in Trouw dat kopers geen btw zouden zijn verschuldigd over de kosten voor straten, groen en dergelijke. De Kamervragen zijn op 10 juli 2015 beantwoord.

 

Uit de antwoorden volgt dat indien gemeenten (bovenwijkse) grondexploitatiekosten verdisconteren in de grondprijs, die kosten belast zijn met btw, omdat de grond kwalificeert als bouwterrein. Indien gemeenten de (bovenwijkse) grondexploitatiekosten als exploitatiebijdrage in rekening brengen bij de aanvraag van de omgevingsvergunning, blijven de kosten gevrijwaard van btw-heffing, omdat de gemeente als overheid optreedt voor de aanleg van gemeenschapsvoorzieningen.

Hoewel dat niet expliciet wordt aangegeven, komt het ons voor dat het doorberekenen van de kosten door projectontwikkelaars aan afnemers van de grond eveneens niet belast is met btw, indien de kosten zijn aan te merken als doorlopende posten. Dit is zeer interessant voor gemeenten en projectontwikkelaars. Wij kunnen u hierover nader informeren.

Publicatiedatum: 13 juli 2015


Deel dit nieuwsbericht