De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning – in de volksmond vaak “jubelton” genoemd – wordt met ingang van 1 januari 2023 verlaagd tot € 27.231. Hiermee wordt deze vrijstelling gelijkgesteld met de schenkingsvrijstelling voor vrije besteding. Effectief is de vrijgestelde jubelton daarmee afgeschaft. Per 1 januari 2024 zal de vrijstelling ook geheel worden afgeschaft, zoals in het coalitieakkoord reeds was afgesproken.

Mensen tussen de 18 en 40 jaar kunnen nu nog een belastingvrije schenking voor de eigen woning krijgen van € 106.671 (bedrag 2022). Deze vrijstelling was van origine bedoeld om het voor ouders gemakkelijker te maken kinderen te ondersteunen op de huizenmarkt. Gezien de stijgingen van de huizenprijzen in afgelopen jaren werd dit steeds meer als onwenselijk gezien. 

De jubelton is onderdeel van een drietal éénmalige vrijstellingen in de schenkbelasting: de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, de schenkingsvrijstelling voor vrije besteding en de schenkingsvrijstelling voor bijzondere studiekosten. Deze vrijstellingen zijn tezamen slechts eenmalig te gebruiken. Na sanering van de jubelton resteren derhalve alleen nog de laatste twee.

De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning zal nog wel enige tijd doorwerken op de huizenmarkt. Nadat het bedrag geschonken is heeft de begiftigde nog twee jaar de tijd om een huis te financieren met dit bedrag. Hierdoor kan op het laatst eind 2024 een huis worden gekocht voor het volle bedrag van de jubelton. 

Wilt u meer weten over de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning? Neem dan gerust contact op met Jeroen Klerkx. Jeroen is bereikbaar via telefoonnummer 06-52592365 of per mail (jeroen@zekerfiscaal.nl).