Servicefonds voor klein onderhoud woningcorporatie valt onder het 6%-tarief

Servicefonds voor klein onderhoud woningcorporatie valt onder het 6%-tarief

Op 13 oktober 2015 is een uitspraak van Rechtbank Gelderland gepubliceerd waarin de rechtbank oordeelt dat een servicefonds voor klein onderhoud van een woningcorporatie onder het 6%-tarief valt. Met ingang van 1 maart 2013 vallen de arbeidskosten bij renovatie en herstelwerkzaamheden in en aan woningen die ouder zijn dan twee jaar onder het 6%-tarief.

Belang voor de praktijk
Per 1 juli 2015 is deze regeling vervallen. Dit betekent dat deze uitspraak in beginsel alleen gevolgen heeft voor aangiftetijdvakken die nog niet onherroepelijk zijn doordat sprake is van een nog lopend bezwaar of een naheffingsaanslag waartegen nog bezwaar kan worden gemaakt. Indien het aangiftetijdvak onherroepelijk is, kan een ambtshalve teruggaafverzoek worden ingediend, maar wij verwachten dat dit verzoek gelet op het Besluit Fiscaal Bestuursrecht zal worden afgewezen.

Feiten
In deze zaak gaat het om een woningcorporatie die ruim 9.000 betaalbare huurwoningen in de provincie Flevoland verhuurt en beheert. Zij biedt haar huurders de mogelijkheid deel te nemen aan een servicefonds voor klein onderhoud. Tegen betaling van € 3,30 (incl. btw) per maand neemt de corporatie de verplichting op zich om het onderhoud en de reparaties in het kader van het huurdersonderhoud uit te voeren. Het betreft reguliere werkzaamheden, maar ook het schoonhouden van dakgoten, het vervangen van sloten en het verwijderen van wespennesten. In geschil is of in de periode van 1 maart 2013 t/m 31 maart 2013 op de arbeidscomponent van de uitvoering van het klein onderhoud het verlaagde tarief van 6% van toepassing is.

Oordeel rechtbank
De rechtbank oordeelt dat de onderhoudswerkzaamheden die de woningcorporatie in het kader van het servicefonds verrichte, in wezen nagenoeg geheel bestaan uit diensten die kunnen worden gerangschikt onder renovatie- en herstelwerkzaamheden. Naar het oordeel van de rechtbank is enkel het verwijderen van wespennesten uitgesloten van het 6%-tarief. Nu het verwijderen van wespennesten echter verwaarloosbaar is, maakt dit de aard van de verrichte diensten niet anders. Naar het oordeel van de rechtbank is de arbeidscomponent van de uitvoering van het klein onderhoud verricht aan woningen ouder dan twee jaar belast met 6% btw. Dat sprake is van een forfaitaire en vooraf vastgestelde vergoeding voor de werkzaamheden en dat niet vaststaat of en in welke mate een huurder een beroep zal doen op het servicefonds, maakt dit niet anders.

Publicatiedatum: 25 oktober 2015


Deel dit nieuwsbericht