Teruggaaf overdrachtsbelasting wegens herdefiniëring als gevolg van misbruik van recht

Op 11 maart 2016 is een uitspraak gepubliceerd waarin Gerechtshof Den Haag heeft geoordeeld dat herdefiniëring als gevolg van misbruik van recht leidt tot teruggaaf van overdrachtsbelasting.

Feiten
Een gemeente verhuurt sportvelden aan een voetbal- en een korfbalvereniging. In 2000 wijzigt de gemeente de bestemming van de sportvelden naar woningbouw, waardoor de sportverenigingen moeten vertrekken. De gemeente besluit vervolgens om een nieuw sportcomplex te realiseren voor de sportverenigingen en voor een vergoeding beneden de kostprijs aan hen te leveren.

Oordeel gerechtshof
Het gerechtshof oordeelt dat Rechtbank Den Haag terecht heeft vastgesteld dat er sprake is van misbruik van recht. Als gevolg hiervan moeten de rechtshandelingen zodanig worden geherdefinieerd dat geen sprake is van misbruik van recht.

Herdefiniëring brengt naar het oordeel van het gerechtshof mee dat een situatie ontstaat dat het sportcomplex is verhuurd en niet is geleverd. Het gerechtshof neemt hierbij in aanmerking dat het de bedoeling van partijen is geweest, om de nieuwe sportvelden aan de verenigingen beschikbaar te stellen onder voortzetting van de verhuurafspraken zoals die golden voor de oude sportvelden.
Aangezien als gevolg van de herdefiniëring geen levering van het sportcomplex heeft plaatsgevonden, is ter zake van de verkrijging ervan ten onrechte overdrachtsbelasting geheven en moet om die reden worden teruggegeven. 

Publicatiedatum: 23 maart 2016