Verhuur bergruimte kwalificeert als verhuur van parkeerruimte voor voertuigen en daarmee btw-belast

Op 15 juni 2021 is een uitspraak gepubliceerd van Rechtbank Gelderland (hierna: rechtbank), waarin in geschil is of sprake is van de verhuur van parkeerruimte voor voertuigen (btw-belast) of de verhuur van een onroerende zaak (btw-vrijgesteld).

Feiten

X verhuurt onroerende zaken (bergruimte). De onroerende zaken zijn stenen gebouwen met een plat dak en een kanteldeur zonder voorzieningen. De onroerende zaken worden niet verhuurd in combinatie met woningen of andere onroerende zaken. In de huurovereenkomsten heeft X niet opgenomen dat het verboden is om de onroerende zaken te gebruiken voor het parkeren van voertuigen.

Oordeel rechtbank

Onder verwijzing naar het arrest van de Hoge Raad uit 2017 oordeelt de rechtbank dat sprake is van de verhuur van parkeerruimte indien aan twee cumulatieve voorwaarden is voldaan:

-        het moet gaan om een onroerende zaak die voor wat betreft aard en inrichting bestemd is voor het parkeren van voertuigen; en

-        contractueel mag niet zijn uitgesloten dat zij als parkeerruimte voor voertuigen worden gebruikt.

Naar het oordeel van de rechtbank zijn de onroerende zaken van X wat betreft hun aard en inrichting bestemd voor het parkeren van voertuigen en is het gebruik ervan als parkeerruimte niet contractueel uitgesloten. Dat de onroerende zaken feitelijk voor andere doeleinden worden gebruikt (bijvoorbeeld opslagruimte) maakt dit niet anders. Er is sprake van de verhuur van parkeerruimte voor voertuigen en derhalve btw-belast.

Publicatiedatum: 21 juni 2021