Verhuur-plus

Verhuur-plus

Hof ‘s-Gravenhage heeft beslist dat een bv in het bijzonder vanwege de gemeentelijke vergunning gelegenheid geeft tot prostitutie. Deze dienst is dan ook btw-belast. Deze beslissing is in lijn met jurisprudentievan de Hoge Raad. Ook andere arresten hebben bijgedragen aan het verder ontwikkelen van de zogenoemde ‘verhuur-plus’. Zo was in het arrest Gemeente Moerdijk geen sprake van btw-vrijgestelde verhuur bij exploitatie multifunctionele ruimten maar van btw-belaste verhuur-plus. In een ander arrest was het tegen vergoeding ter beschikking stellen van ruimten van een kunstencentrum, het btw-belast mogelijk maken van geven van voorstellingen.

Verhuur-plus houdt dus in dat de verhuur van een onroerende zaak/ruimte gepaard gaat met voor de btw niet daarin opgaande aanvullende diensten. Hierdoor is geen sprake meer van btw-vrijgestelde verhuur van die onroerende zaak/ruimte, maar van een btw-belaste prestatie. Over deze dienst is weliswaar 21% btw verschuldigd, maar de hieraan toerekenbare inkoop-btw op investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken (bijvoorbeeld multifunctionele accommodaties en schouwburgen) kan in aftrek worden gebracht. Voor alle in gebruik genomen accommodaties kan op basis van de herzieningsregels mogelijk ook nog inkoop-btw worden teruggevraagd. Met deze arresten van de Hoge Raad lijken er volop btw-besparingsmogelijkheden te liggen voor multifunctionele accommodaties, schouwburgen e.d.

Indien u over verhuur-plus of anderszins nog vragen heeft, neemt u dan gerust contact met ons op.

Publicatiedatum: 29 juli 2013


Deel dit nieuwsbericht