Verkrijging hospice belast met 6% overdrachtsbelasting

Op 25 september 2015 is een uitspraak van Rechtbank Noord-Holland gepubliceerd waaruit volgt dat een hospice niet is aan te merken als een woning.

Feiten

Een stichting verkrijgt een onroerende zaak met een woonbestemming. De onroerende zaak is in gebruik als hospice. In geschil is het tarief voor de overdrachtsbelasting (2% indien sprake is van een woning en 6% indien geen sprake is van een woning).

Rechtbank

De rechtbank is van oordeel dat een hospice niet is aan te merken als een woning. De rechtbank wijst daarbij op een arrest van de Hoge Raad. De Hoge Raad merkt in dat arrest op dat bij een hospice, waaruit volgt dat terminale zorg die wordt verleend aan personen met een levensverwachting van ten hoogste enkele maanden, niet is aan te merken als verblijf van duurzame aard en daarmee niet als wonen. Dat dit arrest is gewezen voor de toepassing van artikel 220e van de Gemeentewet, acht de rechtbank niet van belang. De verkrijging is daarmee belast met 6% overdrachtsbelasting.

Publicatiedatum: 02 oktober 2015